Доля в квартире. как быть?

Если ваш брат не принял наследство, то на основании ст. 1161 гк рф часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. т. е. вы можете оформить квартиру полностью на себя. оформив квартиру вы можете ее продать, без какого-либо согласия со стороны брата. при этом вам конечно необходимо погасить долг по квартплате. если денег нет, то можете взяв с покупателя аванс за квартиру его погасить. если продавать не желаете, то сдайте ее брату в наем. только обязательно заключите с ним договор установив размер платы из расчета погашения всего долга по коммуналке.