Отказная от наследства, что делать?

Добрый день. нужна ваша помощь. такой вопрос. после смерти отца, прошло уже 4 года мама переделывает документы на себя, ( каждую бумажку ждешь по полгода) а после хочет сделать на меня дарственную, я по причине работы нахожусь в другой стране, возможности выехать, у меня нету пока что, нотариус говорит чтобы я написал отказную от наследства, ( что я не против того, что мама станет полноправной хозяйкой дома), можно ли не писать отказную? в дальнейшем я хочу получив дарственную продать дом и увезти маму там где я сейчас, может быть подойдет расписка заверенная у нотариуса, что я такой то такой то, ничего против не имею, что моя мать станет полноправным владельцем.
p/s отказную не хочу писать потому что, в этом городе много случаев с махинациями квартир, и мама не особо понимает в этом. побаиваюсь чтобы не обманули как многих