Как восстановить право на наследство, если сроки прошли без уважительных причин, а наследник единственный.

Дед наследника владел 1/2 частью дома, а второй, предположительно владел его отец, когда дед умер то завещал свою долю женщине, которая в последствии продала свою часть другим людям. это подтверждается записью в поземельной книге. а вторая часть, которая теоретически принадлежала отцу наследника, нигде не зафиксирована и право собственности не подтверждено. наследник родился и вырос в этом доме, который, по его словам построили отец и дед вмести и поделили пополам, остается прописанным в этом доме по сей день. но признать право собственности за ним не предоставляется возможным. как быть, если шанс на получения права собственности?