Здравствуйте, подскажите пожалуйста с чего начинать оформлять дом по завещанию?

Каждый из трех обращается к нотариусу в течение 6 мес. с момента смерти независимо друг от друга.
тех. паспорт вам не нужен - сейчас требуется кадастровый паспорт объекта недвижимости, который содержит сведения о характеристиках объекта и его кадастровой стоимости. если объект стоит на учете в гкн (что скорее всего), то получить его можно, обратившись в кадастровую палату или мфц.. 200 руб. и 10 дней ожидания. если объект на учете не стоит, то необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки документов для постановки на учет. вот тут я не помогу вам с инфой о стоимости его работ.
в любом случае, постановка на учет в гкн необходима, т. к. без нее вы не сможете зарегистрировать свое право собственности в росрестре.