Вопросы о наследовании и продаже квартиры в россии.

Пишу с помощь виртуальной клавиатуры возможен ошибки, прошу прощения. в 1989 году вместе с моей матерью эмигрировал из советского союза в соединенные штаты. в 1994 году после смерти матери был усыновлен новой семьей. в россии поддерживал связь и отношения с сестрой матери до её смерти в январе 2015 года. она была одинокий человек и я имел визиты к ней в 1997,2005,2011 и 2015 годы. всё своё имущество, в частность 1 комнатная квартира в своём завещании она оставила мне. после церемонии похорон мне была дана возможно неточная информация о полугодовом ожидании до вступления в права наследования. однако спустя полгода новый визит в россию оказывается невозможным из-за отказа российских властей во въезде в страну. предпринималось уже 3 попытки и после каждого следовал отказ в получении визы. хочу отметить, что получение российской визы одно из самых трудных визовых препятствий среди развитых стран. может быть кто-то есть сталкивался со схожей ситуацией или может дать рекомендацию, как распорядиться наследуемым имуществом в россии не имея возможности въезда в страну. большая благодарность всем ответившим.