Как сделать мужу и жене, чтобы в случае смерти кого-то из них, квартиру получил их ребенок?

Лучший выход - дарственная на ребёнка.
дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку оформляется на основе договора дарения, который пишут в нескольких экземплярах, по одному на руки дарителю и одариваемым, один сдается в службу госрегистрации. закон допускает возможность создавать подобные договоры частным лицам самостоятельно, без присутствия юриста, а затем регистрировать их в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. чтобы избежать возврата документов из службы госрегистрации, лучше всего обратиться к нотариусу или юристу, который со знанием юридических тонкостей составит договор дарения с учетом всех формальностей. стоимость такой услуги начинается с 1000 рублей.

для государственной регистрации права на недвижимость потребуются документы:
- паспорт дарителя.
- свидетельство о рождении ребенка или его паспорт.
- кадастровый паспорт на квартиру, выданный в бти.
- справка из бти, оценивающая квартиру.
- свидетельство о праве собственности на квартиру.
- выписка из домовой книги.
- выписка из финансового лицевого счета.
- справка о составе семьи, проживающей в квартире.
- согласие супруга или родственника, имеющего совместное право на собственность с дарителем.
- согласие родителей или опекунов несовершеннолетнего ребенка на получение им квартиры в дар.
- разрешение о представлении интересов ребенка одним из родителей при отсутствии собственного жилья от органов опеки и попечительства.
- квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права.
- заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.
- заявление от несовершеннолетнего лица, получившего в дар квартиру, о регистрации права собственности;
- договор дарения недвижимости (три подлинника при самостоятельном составлении и два подлинника и одну копию, если договор составляли в юридической конторе).