ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Здравствуйте! вопрос юристам! проясните, пожалуйста, ситуацию по квартире.
Моей сестрой по договору ренты было получено наследство - квартира. после смерти родственницы она её продала - и купила новую в новостройке. после того, как все документы были оформлены, супруг сестры заявил, что, так как квартира была куплена в совместном браке, то он имеет право на часть этой квартиры ( надо сказать, что именно в это время между супругами начались разговоры о разводе ). убедительная просьба разъяснить, каким образом теперь сестра может защитить свою собственность от подобных притязаний. заранее спасибо за ответ.
Ответы сообщества 1
Ответить
Добрый день! во-первых договор ренты - это одно, а наследство - это другое. если же всё таки по договору ренты она стала собственником, то этот договор относится к возмездной сделке. если этот договор был заключен в период брака и (или) рента выплачивалась (или осуществлялся уход) в период брака, то проданная квартира относится к имуществу нажитому в браке, а следовательно супруг может претендовать на квартиру в новостройке (ст. 34 ск рф). если иное не установлено брачным договором (п. 1 ст. 33 ск рф). теперь при продаже этой квартиры необходимо получить согласие супруга в нотариальной форме (п. 3 ст. 35 ск рф).
если же это было наследство, супруг не мог претендовать на проданную квартиру, т. к. наследство относится к безвозмездным сделкам (т. е. приобреталась без участия денег) даже не смотря на то, что стала собственником во время брака (п. 1 ст. 36 ск рф). если это так то можно попытаться доказать в суде, что купленная квартира в новостройке была приобретена за счёт средств с проданной квартиры.
исходя из изложенного, при первом варианте, она может завещать ребенку только свою долю; при втором варианте с наследством - может завещать квартиру полностью.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.