Обязательно ли переводить документы на вступившего в наследство, чтобы продать дом?

Можно сначала на основании свидет. о праве на наследство зарегить право собственности на наследника.
потом заключить договор купли-продажи, и на основании договора зарегить право собственности на покупателя.
можно заключить договор купли-продажи с наследником, и подать одновременно все на регистр. на продавца- регистр. права на основ. свид. о праве на наследство и покупателя на основании дог. купли-продажи.
весь пакет доков собрать, госпошлины уплатить, заявление правильно написать.
не понял, включать ноги и идти консультироваться в управление росреестра по месту нахожд. недвижимости, там по администр. регламенту чел сидит и консультирует граждан, по регистр. сделок и прав, пакету доков.