Наследство оформлялось в 2005 году.следует ли обновлять документы,чтобы продать дом

Если будете продавать через ППФ (простая письменная форма, минуя нотариуса), то там практически ничего вообще не надо. Оригинал свидетельства о праве собственности, право устанавливающий документ - в свидетельстве о праве собственности указан в графе "документ-основание". Некоторые риелторы оригиналы вообще не требуют. Им бывает достаточно копии свидетельства. Если сделка будет в нотариальной форме, то необходимо собрать пакет документов - оригинал свидетельства о праве собственности, документы-основания, выписка из ЕГРП на дом, справка о проживающих в доме, справка из налоговой об отсутствии задолженности, техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт БТИ. Из Вашего вопроса непонятно, что с землей. Если она в собственности того, кому хотите продать дом, то на землю ничего собирать не надо. Если земельный участок в Вашей собственности, то дом без земли продать Вы не можете. Документы на землю - оригинал свидетельства о праве собственности, документы-основания, выписка из ЕГРП на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок.