У меня умерла мама 03.01.2016. 21.12.2012 она оформила завещание (заверено нотариусом)

У меня умерла мама 03.01.2016.
21.12.2012 она оформила завещание (заверено нотариусом), что все ее имущество, какое бы только не было в ее собственности на момент ее смерти передается мне. еще есть мамин муж. он 1948 г. р. (ему сейчас 67 лет). её муж меня не усыновлял. они были в браке около 20 лет. примерно 5 лет назад он купил гараж (т. е. купил гараж когда они были в браке).

1) могу ли я претендовать на долю в гараже и сколько она будет?
2) смогу ли я получить деньги за гараж, если супруг его продаст? важно ли в этом случае, он его продаст до 03.07.2016 или после?