ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Несовершеннолетние дольщики, вопрос
По наследству мне и двум сестрам осталась квартира от мамы, мы оформили наследство и с сестрой произошел несчастный случай при родах, у нее остались 2е детей и муж, они тоже оформили наследство ее уже на себя, я хочу продать свою долю в квартире, как теперь это сделать если выходит что дольщики теперь несовершеннолетние дети (которые от сестры) дети прописаны у ее мужа.
Ответы сообщества 1
Ответить
Нам неизвестно, сколько в н. в. сособственников и в каких долях.
можно предположить по предоставленной вами инфе в вопросе, что была одна мать собственник, после ее смерти трое ее детей приняли наследство и стало 3 собственника по 1/3 доле, потом один из собственников- сестра умерла, и ее наследники первой очереди приняли ее 1/3 долю по наследству- двое ее детей и ее муж по 1/9, в итоге в н. в может быть 5 сособственников.
2. нам неизвестны планы всех сособственников по использованию квартиры,
вы пишите, что вы хотите продать свою долю, что в квартире никто не живет, и один из сособственников против ( кто именно и почему?).
3. вы можете продать свою долю с соблюдением ст. 250 гк рф. по этой статье преимущественное право выкупа у сособственников. то есть купить вашу долю могут сестра ваша, ваши двое племянников и их отец.
уведомляйте их о продаже своей доли надлежащим образом. может купит сестра ваша или муж умершей сестры. выкуп. стоимость вашей доли будет примерно такова -на 30% меньше чем 1/3 от рыноч. стоимости всей квартиры- это в лучшем случае, а может и дешевле.
может имеет смысл продать всю квартиру с согласия всех сособственников.
неважно, где "прописаны" дети.
отчуждение долей, даже всеми собственниками одновременно- обязат. нотар. форма договора.
отчуждение долей несоверш- обязат. нотар. форма договора и согласие органов опеки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.