Подскажите как быть с разделом имущества после смерти матери

Мне 21 год, прошло пол года как не стало мамы, 3х комнт квартира распределилась так, половину получил отец, и часть со второй половины, оставшаяся доля распределилась между мной ( сыном) и родителями мамы ( бабушкой и дедушкой).. то есть у отца 2\3, сейчас хотим продавать квартиру и предложили отцу однокомнатную, которая находится в собственности бабушки, чтобы она ему ее переписала а он отдал свою долю с трехкомнатной мне и дед с бабушкой мне и тогда я стану владельцем 3 ъ комнатной, но отец поступает подло и не торопится, говорит что никуда не спешит и будет он решать как быть и когда с квартирой, как ему будет выгодно, плюет на меня ( сына) и на родителей мамы. как поступить в данной ситуации? это первый вопрос и второй. отец сказал что если даже и перейдет в однокомнатную то большую часть имущества заберет к себе, и говорит тебя это имущество не касается никак, оно совместно нажитом якобы им и матерью, как быть в этой ситуации, имею ли я право на часть того что находится в квартире? и как это правильно разделить? и если у него есть машина и она на нем это тоже совместно нажитое или только его?