Проблема наследство

Оформляйте свою долю в наследстве, а потом договаривайтесь с сестрой, как с совладелицей второй доли квартиры: либо они не чинят препятствий пользованию вами квартирой, либо вы продаете квартиру или доли. Племянница вообще никто в этой квартире, прописка не играет никакой роли, если квартира была приватизирована до того, как племянница там прописалась. Со смертью прежнего собственника кончилось право племянницы пользоваться квартирой. Вы, как новый собственник, имеете право сменить замок и не пустить туда никого, кроме своей сестры. Но сестра, оформив наследство, может прописать свою дочь с её семьей. Поэтому решайте все вопросы только с сестрой. Не получится мирным путем - подавайте иск в суд о нечинении препятствий. Или через нотариуса оформляйте официальное предложение о продаже своей доли сестре (через месяц можете продать любому человеку). Или сами у неё выкупайте её долю.