Вопрос о наследстве (квартира).

Ситуация. бабушка (90 лет), три ее дочери (55, 65 и 68 лет). бабушка решает переехать к младшей дочери, квартиру дарит (по дарственной) внучке (25 лет) от этой дочери. бабушка переезжает к дочери, а внучка - в ее квартиру. через 4 года бабушка умирает.
ее старшие дочери хотят получить свою долю в наследстве - в квартире матери, т. к. они пенсионерки, они имеют право на обязательную долю, а племянница - единственная наследница своей матери, т. е. когда-то получит еще одну квартиру.
юристы говорят, что единственный способ добиться справедливости (т. е. поделить квартиру между сестрами) - это признать договор дарения недействительным.
как это можно сделать подешевле, т. к. адвокаты требуют большой гонорар, не обещая при этом положительного результата?