ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Могу ли я купить вторую часть дома, если я еще не вступила в наследство по завещанию на первую (наслед. дело- открыто)?

Москва01.06.201739 просмотров1 ответ

Здравствуйте, у меня такая ситуация, помогите, пожалуйста, ее разрешить. мне в наследство по завещанию в ноябре 2017 г. переходит 2/3 частного дома и земли. соседка, которой принадлежит 1/3 дома и земли выставила недвижимость на продажу. могу ли я, имея преимущество на право покупки части дома, приобрести их раньше, чем я вступлю в наследство? перед смертью моей бабушки (наследодателя) с нотариусом составляли согласие об отказе на покупку 1/3 части указанной суммы в нем - теперь оно не действительно со смертью бабушки. скажите, если можно приобрести дом раньше вступления в наследство и как оформить покупку правильно, чтобы сделка не была признана не действительной? спасибо

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

01.06.2017

Сделку в любом случае оформлять у нотариуса, т. к. предметом сделки являются доли в праве на недвижимое имущество....
а вот теперь самое главное - следите за мыслью.... завещание на вас имеется, наследство вы фактически приняли, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство и не с момента гос. регистрации права собственности, а с момента смерти наследодателя, т. е. право на имущество бабушки уже возникло и вы являетесь сособственником.... уловили ход дальнейших действий?
идете с продавцом другой доли к тому нотариусу, у которого находится наследственное дело, если он отказывается удостоверить договор без уведомления сособственников - приводите вышеописанные доводы... имея сведения о том, что вы наследник по завещанию, нотариус должен оформить договор.. ну а дальше сдаете документы на регистрацию права собственности в росреестр (через мфц). там проблем не будет вообще, т. к. по нотариально удостоверенным сделкам правовая экспертиза предоставленных документов не проводится