ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Обмен квартиры на дом. у дома два собственника

Москва22.06.201747 просмотров1 ответ

Добрый день. интересует вопрос следующего характера.
у меня есть квартира, давно хочу приобрести дом, так как семья большая, и двое маленьких детей. подвернулся хороший вариант. моя знакомая продаёт родительский дом. жить она там не хочет, по своим личным причинам. дом принадлежал её отцу, после его смерти по завещанию дом отошёл ей и её сводной сестре. ей принадлежит 3/4, и земля, сестре 1 комната. в наследство вступят в ближайшее время. так вот. с сестрой они не знают я, не общаются и друг друга ненавидят, обе продают свою долевую собственность. но.. моя знакомая у которой большая часть и земля хочет поменяться со мной на квартиру. а сестра хочет продать свою часть за нереальные деньги. дом требует замены отопительной системы и внутренней отделки, так как это недострой. вопрос. ну допустим мы решим поменяться с моей знакомой. что делать с сестрой? как она будет продавать свою долю (комнату). не являясь собственником земли? и если вся остальная часть с удобствами принадлежит не ей? и что делать нам?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

22.06.2017

Это - долевая собственность. и ей принадлежит не комната, а 1/4 часть в доле имущества. то есть она имеет право и на доли в ваших комнатах, и в туалете, и на кухне. продавать может только, если вы откажетесь купить ее долю. но только за ту сумму, которую предложила вам. не дешевле. долю лучше не покупать, если не договорить об одновременной продаже всего дома.