Подскажите по долям в квартире

Здравствуйте! такая ситуация, хочу помочь знакомым. у них есть 3-х комнатная квартира (долги 130 тысяч по коммунальным, но не суть). 5 долей, у одной женщины 2/5, у ее дочери 1/5, и у ихней двоюродной несовершеннолетней сестры 1/5 (2008 года рождения), у этой несовершеннолетней сестры умер отец у которого была 1/5 доля, и у неё есть родной брат тоже несовершеннолетний (один отец и мать). отец этих детей умер примерно 1,5-2 года назад, в наследство на его долю никто не вступил. знакомый юрист сказал, что по идее вступают его дети в наследство (и то бишь вместо 5 долей, будет 6! (на каждого ребёнка + по 1 доле). а если бы у них было 5 детей, то было бы по 1 доле на всех 5 детей?! но есть договор в котором прописано, что если кто то умер то вроде как поровну делится. подскажите чья это будет доля детей или поровну. у них семейные разборки идут, поэтому куча долгов и в наследство до сих пор не вступили. или же только через суд выяснять? заранее спасибо