Лишение дееспособности, опекунство.

У нас в собственности половина двухкомнатной квартиры, вторая половина записана на знакомую умершую прабабушку, дальнюю родственницу, у которой есть сын пенсионер, которому уже за 60 лет, и который после смерти матери не вступал в наследство даже. шесть лет назад у этого сына ( далее - дедушка) случился инсульт после беспробудного пьянства и он стал невменяемым вообще. в случае смерти этого дедушки квартира переходит в полное наше владение, хотя нет завещания, но мы единственные наследники. пытались оформить опекунство, вызывали психиатра, то приехал и сказал, что не видит причин лишать этого дедушку дееспособности. ( куда на этого идиота психиатра жаловаться?) пока он ходил, он разобрал полностью два телевизора и другую технику в квартире, полностью их уничтожив. вызывали телемастера, тот сказал, что при разбирании этот дедушка деформировал некоторые узлы, поэтому тв починить невозможно. по заявлению соседей отключили газ ( дедушка разломал на части новую газовую плиту). года два назад этот дедушка ещё и перестал ходить . посоветуйте как оформить опекунство или что - то в этом роде, как лишить его дееспособности для оформления текущих документов? потому что сейчас ничего не возможно сделать - ни проект на электросчётчик заказать, ни газ подключить ( купили новую плиту) , да и вообще оформить наконец то его вступление в наследство! сейчас же везде требуется разрешение второго собственника и поэтому у нас с документами ничего не получается !