Подскажите опытные юристы. завещание отца сыну на долю квартиры

1. "то сколько налог платиться за то что ранее 5лет в собственности как продаем долю. "
это ерунда.
потому что по ст. 217.1 нк рф через три года, а не пять, освобождение от ндфл при продаже, если основание приобретения в собственность- наследство от близких родственников (п. 1 ч. 3 ст. 217.1 нк рф).
ну и даже в этом случае можно и ранее трех лет продать долю отдел. договором, если приспичило, подать декларацию о доходе и применить стандартный налог. вычет 1 млн. руб, и с остатка, если таковой будет- посчитать и заплатить ндфл.
2. " нотариус их отговорила якобы он пенсионер и лучше завещание. почему? "
потому что обращался собственник- пенсионер, и нотариус ему разъяснила юридич. последствия при завещании и при дарении, и объяснила, что старику безопасно в целях защиты его жилищных и имущественных прав написать в данном случае завещание. что отец и сделал.
3. и опятам понятно, что в ваших интересах получить немедленно в собственность долю по договору дарения, оплатив нотариал. форму договора и госпошлину за регистр. перехода права.
уже можно распоряжаться- продать, заложить (что вы уже и напланировали себе).
------
так что никто не "накосячил", все правильно.
хотел отец долю именно сыну, потому что его дочь уже имеет доли в этой квартире, он такое завещание и написал.
и сам отец в безопасности - живет на правах сособственника в жилом помещении, не остается на старости лет без угла, раздарив свое имущество.
умрет отец, примут наследство наследники, и будет ваш муж со своей сестрой решать, как поступить с квартирой, кот. у них в долевой собственности.