Оценка имущества при вступлении в права наследства

У мужа умер брат. у брата живы родители и имеется несовершеннолетний сын. итого 3 наследника 1 руки. его имущество это дом в деревне и 2 гаража, соответственно каждый имеет право на 1/3 имущества. мать отказалась от наследства в пользу отца и у него выходит 2/3 имущества, у несовершеннолетнего сына 1/3. по договоренности в матерью ребенка и самим ребенком он забирает себе 2 гаража, что превышает 1/3 наследства. а родители наследуют дом в полном объеме, но оформить имущество данным образом можно будет только при достижении сыном 18 лет. дом старый, требует больших финансовых вложений и на данный момент (момент смерти) стоит дешево. ребенок вступит в права наследства через 6 лет, к тому моменту родители вложат в дом большую сумму, что привет к его значительному удорожанию. вопрос: сможет ли ребенок при достижении совершеннолетия переоценить стоимость дома, и если она в разы возрастет, вопреки договоренности запросить с него 1/3, т. к. ему будет выгоднее получить по 1/3 гаражей и 1/3 отстроенного дома?