Нужно ли приватизирывать дом

Не надо приватизировать наследнику, приватизация это другое основание приобретения в собственность. у наследника основание приобретения в собственность- наследование, свидетельство о праве на наследство.
вы должны были принять наследство в течение 6 мес. с даты открытия наследства, и получить свидетельство о праве на нследство через 6 мес. , а могли и позже, срок не установлен. и потом на основании свидет. о праве на наследство зарегистриров. свое право собственности в егрн, тоже срок не установлен. ваша бабушка умерла давно. нам неизвестно, приняли ли вы наследство в установл. срок, подав заявление нотариусу о принятии наследства. если да, то хорошо, можно свидетельство о праве на наследство получить позже, и позже зарегить свое право собственности на его основании в егрн. но продать дом можно, только имея правомочия собственника, т. е. когда ваше право собственн. зарегистрировано в егрн, или хотя бы есть у вас свидетельство о праве на наследство, когда можно продать дом, заключив договор купли-продажи, и одновременно подать заяву о регистрации вашего права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и переходе права на покупателя на основании договора купли-продажи. еще неизвестно, земел. участок, на кот. расположен жилой дом в собственности у бабушки был или нет. если нет, то продать дом без зем. участка трудно. тогда вам как собственнику жилого дома нужно в упрощ. порядке зарегить право собственности на земел. участок, на котором расположен жилой дом, и потом продавать то и другое.
вам по ст. 8 159-фз предоставлено жилое помещение из специализ. фонда по дог. найма. ваши опасения по наследству обоснованы, потому что по ч. 6 ст. 8 159-фз буквально-с лицами, указанными в п. 1 заключается дог. соцнайма через пять лет. и если вы перестанете быть лицом из п. 1, т. е. будете иметь в собственности жилое помещение, вам могут отказать. с др. стороны по дог. найма вы имеете право на заключение договора соцнайма на занимаемое жилое помещение (пп. 6 п. 7 договора). т. е по договору и закону у вас право есть, но по закону, как выше сказано, с оговоркой. отсюда неопределенность. поскольку закон вступил в силу с 1 янв. 13 год. и только с 1 янв. 18 года пошло заключение договоров соцнайма (прошло пять лет), надо наблюдать судеб. практику по случаям, аналог. вашему. но я думаю, что можно требовать заключения договора соцнайма на занимаемое по дог. найма жилое помещение по пп. 6 п. 7 договора найма, даже если в период действия договора найма у нанимателя появилось на том или ином основании иное жилое помещение в собственности или доля в нем.
ч. 4 ст. 3: гражданин российской федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие земельного кодекса российской федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие земельного кодекса российской федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_33764/30b3f8c55f65557c253227a65b908cc075ce114a/
вам зем. участок бесплатно в собств., если он не в собств. у бабушки был. а если участок не в собственн. у бабушки и соотв. у вас, и продадите дом, то покупателю придется зем. участок, на кот. расположен дом, покупать у муниципалитета или в аренду.