ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Долевая собственность. квартира на 3 собственника. как продать?
Начну с начала. жила-была моя бабушка с дедом, купили квартиру 3-х комнатную, бабушка перед смертью отписала 1/2 квартиры на меня (мне было 9 лет) ,и 1/2 квартиры на свою дочь (мою тетку). в свою очередь моя тетка отписала из своей 1/2 половину своему отцу, т. е моему деду !
теперь нас 3 дольщика: я-1/2, тетка-1/4 и дед-1/4. дед женился, перед смертью отписал свою долю жене нынешней. нас по прежнему 3 дольщика. живет там только она со своим сыном. тетка моя непонятно где, а бабуля хочет жить в этой квартире и дальше и в принципе агитирует "отжать" мою долю. но... в наследство я так и не вступила, когда мне исполнилось 18 лет, документов нет, кроме завещания, домовой книги и договора купли-продажи (первоначального). чтоб сделать документы на право собственности необходимо вызвать замерщика, получить свидетельство и только потом делать какие-либо манипуляции с этой квартирой. предложить тетке и бабульке выкупить мою 1/2, но тетке это однозначно не нужно, заинтересованна только бабуся, но и платить она не собирается мне) ссылаясь на то, что я должна ей бесплатно отдать !
подскажите, можно ли обратиться в какую-то организацию, чтоб они сами занялись оформлением док-ов на право собственности и как-то ее продать (свою долю)?
квартира трехкомнатная, около 57м. кв .
или признать квартиру коммунальной, чтоб сдавать парочке цыган-наркоманов, чтоб бабка поскорее решилась на покупку моей доли ). территориально-краснодарский край
Ответы сообщества 1
Ответить
1, в законе понятия - отписала - просто нет! что значит отписала - взяла листок бумажки и написал (а) на нём текст - так это никого ни к чему не обязывает.
2, по первоначальному договору купли-продажи два собственника ( дедушка и бабушка). после смерти бабушки - дед фактически вступил в права наследования ( проживая в квартире). никаких "отписок" нет - сами же пишете, что документов нет.
3, у вас никаких долей нет ни теоретически, ни практически: поскольку ни договора дарения нет, ни договора купли-продажи на ваше имя... да и у других тоже...
4, наследники первой очереди: дети. одна обозначена - тётя. а ваша мама или отец где ( кто из них дети бабушкины?) вы наследница второй очереди и может вам ничего и не достаться... после первых то...
5, есть завещание ( вы же обозначили). а что в том завещании? кто его писал? бабушка? так она может завещать лишь свою долю (1/2).
6, продать ничего не получится ни у вас, ни у кого то ещё. единственным собственником по документам значится ваш дедушка. он и только он имеет право собственности и право на продажу, дарение, завещательное право.
7, но и дедушка продать или подарить может только после того, как оформит документы на собственность (поскольку продать можно лишь то, что в собственности, а не в словах, и в воздухе, и мечтах-желаниях).
8, пустить жить - тоже может лишь собственник - дедушка.
9, новая жена дедушки так же никто в этой квартире... имеет лишь право проживания, как жена... если официально они зарегистрировали брак.
10, так что дедуле нужно подумать, и поторопиться оформить документы на собственность. иначе вообще может оказаться жильё - бесхозным... далее муниципальным - без права наследования кем либо вообще...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.