Как выйти с наименьшими моральными и материальными потерями из такой ситуации? вопрос о принятии наследства.

Есть два наследника на 2-х комнатную квартиру. наследуют в долях 1/3 и 2/3.

тот, первый, у которого 1/3, живет в другом городе и заинтересован продать квартиру.

а тот, второй, который наследует 2/3 доли, проживает в том же городе, где находится наследственное имущество. и этот наследник продавать, конечно, не желает.
но и покупать у первого, 1/3 доли тоже не намерен. нотариус предлагает наследнику 1/3 доли оформить всё на наследника 2/3 доли, т. к. пользоваться квартирой обоим наследникам будет просто невозможно. это, конечно, верно, но второй наследник тогда должен выплатить n - ную сумму первому, что очень маловероятно.
получается, что наследник 1/3 доли либо вступит в наследство ( это будет только на бумаге), либо, если согласится оформить всю квартиру на второго, "остается с носом".
что делать? какие возможны варианты, чтобы не ущемлять интересы первого, наследника 1/3 доли?
спасибо.