Наследование незарегистрированной доли в квартире, куда сначала обращаться?

Обращайтесь в суд. Если жена обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на 1/3 долю на основании договора приватизации (я так понимаю, что если у вас на руках договор соц.найма, то вы собирались приватизировать квартиру на троих), то снова получит отказ, так как с заявлением о приватизации должны одновременно обращаться все граждане, указанные в договоре приватизации. У нотариуса также нет оснований выдать вам свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли. поскольку право за умершими не было зарегистрировано. Поэтому обращайтесь в суд с заявлением о признании права долевой собственности за вами на 1/3 долю и за умершими по 1/3 доле, тогда у нотариуса появятся основания выдать вам свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли, а право на 1/3 долю будет зарегистрировано за вами по решению суда. В результате квартира будет целиком в собственности жены, при отсутствии других претендентов на наследство.