Вопрос !..

Вопрос !.. у моей мамы есть дом она желает подарить его мне т.к не хочет что бы он достался ее пожилым предкам после ее смерти. но сейчас мне не выгодно просто оформлять дом на себя т.к в случае моей смерти моим наследником может быть мой папаша. можно ли так сделать, что если вдруг мать соберется умирать можно было бы быстро переоформить дом на меня? можно ли составить какой либо документ на этот случай? только не завещание т.к оно ничего не даст.