Помогите разобраться с жильём

Если сделка купли-продажи дома надлежащим образом не зарегистрирована, то вы дом не продали, он по-прежнему принадлежит вам и вы можете распорядиться им по своему усмотрению. Другое дело, что если вы получили денежные средства за дом и на этот счёт имеется расписка, наследники, принявшие наследство, могут взыскать с вас эту сумму в судебном порядке