У меня вопрос о наследстве к специалистам, или может помогут те, кто уже сталкивался с подобной ситуацией!

У меня вопрос о наследстве к специалистам, или может помогут те, кто уже сталкивался с подобной ситуацией! в 2005 году у моей бабушки случился инсульт и ее парализовало. у бабушки два сына, ухаживала за ней семья младшего сына, моего папы. старший сын с семьей ( у него есть два сына) жил в другом городе. в 2006 году старший сын умер. в 2007 умерла бабушка. а в 2008 году умер мой папа - младший сын. получается, что прямых наследников 4 - это звуки. двое живут в том же городе, что и бабушка жила и двое живут в другом городе. в наследство вступил один внук по завещанию на квартиру. а вот сад, гараж не были завещаны и на права никто не подавал, также у бабушки есть сберкнижка ( на нее составлено завещание). сейчас 2011 год. как нам правильно вступить в права.? я знаю, что теперь надо все решать через суд, но сначала идти к нотариусу и подавать на наследство. что именно надо сделать? и можно ли узнать, как имущество будет делиться? будут ли учитывать те факты, что одни ухаживали за больной, а другие даже на похороны не приехали? если нужна дополнительная информация - напишу в дополнении.