Наследство по факту

Наследство по факту я ухаживал за пожилым человеком, который оставил мне завещание на все имущество после смерти, сказав, что у него нет наследников. после его смерти объявляется внебрачный сын инвалид 2 группы. в нотариусе нам поделили квартиру, мне 1/3 долю сыну внебрачному 2/3 доли. мы оформили квартиру через юстицию. через несколько лет я узнал, что он умер. в юстиции так и числиться доля за умершим, хотя прошло более 5 лет, вступали в наследство после его смерти не известно. сам он жил в в другом городе, где не известно. возможно ли вступить в наследство по факту, если я там прописан много лет и полностью оплачиваю за квартиру, и куда обращаться? заранее большое спасибо.