Как оформить договор аренды если квартира не оформлена в наследство

Обыкновенно. Пишешь в договоре, что я-фио, являясь наследником( по завещанию или закону), другие наследники( перечень ), а так-же возможные претенденты на наследство( перечень) заключаем договор с ( ФИО,адрес,паспортные данные) в том, что первые сдают не принадлежащую им на правах собственности квартиру( адрес),не имея на это права, а последний согласен в этой квартире жить за свои деньги( количество денег ) на птичьих правах. С соответствующими статьями УК ознакомлены. Подпись,дата, отпечатки пальцев, фото в профиль и анфас.