Получать неустойку от застройщика надо текущему собственнику жилья, или тем кто унаследовал права долевого строитель-ва?

Получать неустойку от застройщика надо текущему собственнику жилья, или тем кто унаследовал права долевого строитель-ва? Квартира после смерти деда, перешедшая в наследство трём его детям, одна из них мая мать, она отдарила свою долю мне, я выкупил ещё одну долю. Итого у меня 2\3 квартиры. С владельцем последней трети диалога не получается. Между тем нужно получить неустойку за нарушение сроков сдачи дома. И вот мне интересно имею ли я право на 2\3 неустойки, как собственник 2\3 жилья. Или я тут вобще непричём и иск на неустойку могут подать только наследники. Т.к. в договоре долевого участия в строительстве дома написано : "В случае смерти участника долевого строительства его права и обяанности по договору входят в состав наследства и переходят к наследникам." Спасибо.