ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Определение срока нахождения в собственности доли квартиры, полученной в наследство

Москва12.08.201374 просмотров1 ответ

Определение срока нахождения в собственности доли квартиры, полученной в наследство здравствуйте! знатоки, подскажите, пожалуйста, с какой даты определяется срок владения долей, полученной в наследство по закону? мнения гк и нк на этот счёт расходятся: гк предусматривает срок расчёта с момента смерти наследодателя, нк - с момента регистрации права собственности в уфрс. мой пример: наследодатель умер в 2009 году, свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире получено в 2012 году. квартира целиком продаётся всеми тремя собственниками третьему лицу в 2013 году. буду ли я платить ндфл? и попутный вопрос: в данном случае (продажа квартиры, состоящей из трёх долей) обязаны ли собственники обменяться отказами от покупки долей? если можно, подскажите документ, которым мне нужно будет апеллировать в налоговой для подтверждения срока владения более 3х лет (с момента смерти наследодателя).

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

12.08.2013

Статьями 1114 и 1152 гк рф установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (смотрите также письма минфина россии от 09.08.2012 n 03-04-05/7-936, от 04.06.2012 n 03-04-05/5-682, от 27.03.2012 n 03-04-05/7-386, от 14.02.2012 n 03-04-05/7-175, от 29.11.2011 n 03-04-05/7-963, от 24.11.2011 n 03-04-05/7-948 и др.). такой же позиции придерживаются и налоговые органы (например, письма уфнс россии по г. москве от 12.07.2011 n 20-14/4/067453@, от 13.05.2011 n 20-14/047018 и n 20-14/4/047018@, от 05.05.2011 n 20-14/044093 и др.).