Помогите с жилищным вопросом.

От моей покойной бабушки осталась квартира которую она завещала на меня. но квартира находится в другом городе, а я учусь рядом с местом своего проживания, но далеко от бабушкиной квартиры. и моя двоюродная сестра приехала учиться в город где находится бабушкина квартира и я разрешила ей поселиться там. но бабушкина соседка которая присматривает за квартирой ( цветы полить, почту забрать и всё в этом духе) напрочь отказывается пускать мою сестру временно жить в бабушкиной квартире, даже если она будет платить за воду, газ, электричество и всё в этом роде. обосновывая это тем что квартира завещана на меня и она там может проживать только со мной. и я уже письменное согласие давала, соседке перед этим говорила что сестра приезжает. а ей всё равно!
кто из нас прав? и как разрешить эту проблему.