Оформить дарственную или завещание?

При желании можно оспорить и дарение, и завещание. Завещание можно оспорить только в том случае, если оппоненту удастся доказать, что на момент удостоверения оного ваша мама не отдавала отчёта в своим действиям. Вы поймите главную разницу. Завещание вступает только после смерти вашей мамы. И, соответственно, продать квартиру вы сможете только через 6 месяцев с момент открытия наследства, когда получите свидетельство о праве на наследство. В случае с дарением, право собственности на квартиру матери перейдёт вам с момент госрегистрации сделки. В вашем случае лучше оформить дарение. Для совершения дарения к нотариусу обращаться не нужно. Договор составляется в простой письменной форме, и регистрируется в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Но есть одно но! При подачи документов на регистрацию должно присутствовать 2 стороны: и вы, и мама. Подумайте - сможете ли вы привезти парализованную мать в Росреестр, где необходимо будет заполнить заявления и подписать договор? Если нет - тогда обращайтесь к нотариусу за оформлением доверенности на дарение (доверка оформляется на третье лицо, например, на вашу подругу, которая подпишет договор дарения за вашу маму). Нотариусы выезжают на дом, правда, тариф взымается в 1,5 раза дороже. В случае, если ваша мама несмотря на паралич всё понимает и может высказать свою волю, удостоверение доверенности будет возможно.